厳選マン家を買う！戸建て一軒家の生活は？
2025年1月
戸建て一軒家に引っ越し
2023年8月にそれまで住んでいた築50年近いボロアパートから実家に戻り
1年ほど掛けて見つけた中古の建て売り住宅を購入
実家、アパート暮らしから比べてどれくらい費用が掛かるのか記録していきたいと思います
建売住宅界の「ユニクロ？」飯田産業のごくありふれた戸建て建売の一軒家
築浅で設備も充実している中古物件を購入しました
目次
中古戸建て住宅購入に掛かった費用
土地建物「2300万円」
登記費用「20万円」
仲介手数料「80万円」
住宅ローン保証料「80万円」
固定資産税「10万円」
総額「2500万円」
※金額はおおよそです
住宅ローン「2500万円」
手付金程度の貯金しかなかった私
住宅ローンで全額借り入れをしました
変動金利「0.7％」35年ローン
ボーナス払い無しで月々の返済額「67000円」
年収の低さ故か金利や保証料は高めだと思いますが
ようやく見つけた嫁も私もお気に入りの物件と言うことで確実に審査に通りそうな地方銀行を利用
アパートから一軒家へ
昔から通勤時間ほど無駄なものは無いと思っていた私
職場まで車で30分掛かっていたのが嫌になり通勤時間3分のアパートに引っ越したのが7年前
今の嫁さんとも出会ったのがちょうどその頃、職場が遠くなるのが嫌でこれまでずっと別々のアパート暮らしをしていました
家賃は私も嫁さんも駐車場込で50000円以下のボロアパートです
二人の家賃を合わせると「100000円」ほど
毎月のローン「67000円」と比較しても後々資産になることを考えたら良いのだと思います
前々から一緒に暮らしたほうが節約にもなるし「良い」と言われ続けていましたが、曖昧にしてきたのにはもうひとつ大きな理由が・・
これまで結婚を一度、同棲生活も含めると3度失敗している私
誰かと共に生活するのが不向きな性格と理解しているだけに踏ん切りがつかないでいたのでした
一軒家に引越して良かった事
一番にあげられるのはキッチンの広さ
私は料理はほとんどしません（ちなみにフィリピン人の嫁さんもあまり得意では・・）
レトルト食品を作ったりインスタントコーヒーを入れたり洗い物をしたりその程度の事しかやりませんが
無駄に広いシステムキッチンと言うものがこれほどストレスなく快適に家事ができるものなのだと痛感しております
これは実際に毎日住んでみないとわからない事の典型ですね
これまで普段何気なくやっていた事が実はそんなに大変だったとは・・
もう狭いキッチンでの生活には戻れないかもしれません
一軒家のデメリット
掃除が大変
これまでワンルームタイプのアパートやマンション暮らしが大半だった私
食事も寝るのもほぼひとつの部屋で完結
今回購入した2階建ての一軒家はリビングタイニングキッチンが一緒のLDKが一階
寝室は二階にあります
私も嫁さんも「掃除嫌いな綺麗好き」
ふたりとも部屋にコードレス掃除機を完備して髪の毛が落ちててたらすぐに掃除するような生活を送ってきました
それが一軒家ともなるとどうでしょう・・
LDKと繋がった和室、階段、廊下、無駄に広い故に落ちている髪の毛へ対するストレスが半端ないです
もちろん「トイレは座りションで」
トイレ掃除の担当は私になりそうな気配なので、これまでと同様に家のトイレで「立ちション」をすることはありません
先日、引っ越して間もない中、嫁さんの従兄弟がフィリピンから遊びにきて1週間ほど滞在しておりました
向こうではエリートと呼ばれる部類に入るらしい独身の男30代
色白でフィリピン人のイメージとはかけ離れたインテリ系のスマートな男
ふとトイレに行くと「便座が全部あがって」おりました・・残念
彼の後に入る私、便器下の床を覗き込むとライトに照らされた黄色い水しぶきが点々・・
毎日、毎回、ウエットシートでトイレを掃除してから用を足す私
気さくで良い性格の彼ですが、毎回彼のおしっこを拭くたび「はよ帰ってくれんかな」とずっと思っていた私は心が狭い人間なのでしょうか？
話は逸れましたが・・
人、お客さんを呼びやすくなると言うのは一軒家のメリットでありデメリットでもあります
火災保険
賃貸でも毎年支払いがある火災保険
これまでのアパートは年間1万円くらいだったでしょうか
一軒家になるとかなり高くなるんじゃないかと心配しておりましたが
なるべく安めのプランで年間「18000円」ほど
耐火性能が高い家ではありませんが、心配していたほどの金額ではありませんでした
引っ越しにあたって購入した物
ダイニングテーブルセット「44000円」
2人用冷蔵庫「65000円」
テレビボード「15000円」
キッチンボード「只今お探し中」
まだ、買い足したり買い替えたりするものは出てきそうですが、大物はとりあえずこれくらい
各部屋にまだまだ使えるエアコンを残してもらったのはとてもありがたき
変動金利の上昇が怖い
2025年1月24日
日銀が政策金利を現行の「0.25％」程度から「0.5％」程度に引き上げるとのニュースが・・
住宅ローンの金利にも大きく影響する政策金利の上昇
元々本格的に物件を探し始めた昨年の7月、8月頃は住宅ローン金利の見積もりが
「0.5％」だったのが実際ローンを組む際に「0.7％」へ上昇
おそらくまた半年ほどで住宅ローンの金利が上がるものと思われ、今後どこまで上がっていくのか戦々恐々
ております
今から節約を頑張って耐えていくしかないですね・・
これからの一軒家生活で掛かってくる費用や光熱費などは後々また追記していきたいと思います
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